マンション・アパートの防犯カメラを設置・更新したい｜管理組合が比べる業者と保守の形

マンションの防犯カメラは、エントランス、エレベーター、駐輪場、ゴミ置場など、映したい場所が多く、配線も長くなりがちです。管理組合で決めるため、理事会に説明できる資料や、設置後の保守の体制も欠かせません。

このページでは、首都圏の設置業者27社の公式サイトから、マンション・アパートに関わる記載を集めました。情報は2026年10月1日に確認したものです。

マンションの実績や専任体制を書いている会社

マンションへの導入実績や、マンション向けの体制を公式サイトに書いている会社を並べました。

フィードエスエスや大貴株式会社も、マンションの導入事例や取り付けの依頼があると書いています。実績の数え方は会社ごとに違うので、件数は目安として見ます。

理事会に出す前に業者に頼むこと

管理組合で決めるには、複数の案を比べられる資料が必要です。業者には次のものを用意してもらうと、理事会で話しやすくなります。

1. カメラの設置位置と、それぞれに映る範囲がわかる図。
2. 機器の一覧（カメラの台数と画素数、録画機、保存日数）。
3. 工事費を含めた総額と、リースやレンタルの場合の月額と期間。
4. 保守の内容と費用、故障時の連絡先。

アルタクラッセは提案書の作成から完成図書まで、防犯カメラ販売工事センターは理事会への提案資料作成のサポートを公式サイトで案内しています。資料の作成を頼めるかは、最初の相談で確認します。

マンションの現地調査で確かめること

アルタクラッセは、マンションの現地調査を次のように進めると書いています。

• 依頼された日時に、担当営業と工事部の社員がマンションを訪問する。
• 理事や担当者の立ち会いのもとで調査する。
• 配線ルート、場所ごとのカメラの選定、電源、録画機の設置場所を確認する。

立ち会う理事は、映したくない場所（住戸の玄関や窓など）も伝えておくと、プライバシーに配慮した位置を提案してもらいやすくなります。同社は、都内近郊の現地調査は基本的に無料としています。

購入・リース・レンタルを管理組合で選ぶ

修繕積立金から一度に払うか、管理費から毎月払うかで、選ぶ方法が変わります。マンション・アパートに使える方法を公式サイトから拾いました。

株式会社ピー・エス・ディーは、レンタルは契約期間満了まで保証が付くと書いています。月々の支払いに保証が含まれるかも、比べるときのポイントです。

録画が止まらないための保守の選び方

マンションは警備員が常駐していないことが多く、カメラの故障に気づくのが遅れがちです。株式会社ミレテルは、異常の発見が遅れて録画できていなかった例があると書いています。

点検の報告書があれば、総会で設備の状態を説明しやすくなります。異常の通知が誰に届くのか（管理会社か理事か）も決めておきます。

アパートやゴミ置場など小規模な場所

戸数の少ないアパートや、ゴミ置場だけに付けたい場合は、台数の少ないセットやレンタルが候補になります。

• シーアンドエス：アパート・マンション・集合住宅・ゴミ置場の設置場所別に案内。事業者向けのリースプランもある。
• 株式会社板橋電通工業：カメラ1台＋録画機＋1年保証の工事セットが税込99,000円（板橋区密着）。
• 株式会社ピー・エス・ディー：3年レンタル3,980円（税込）から。
• 株式会社ZEST：集合住宅向けのカメラ3台パッケージ。

ゴミ置場の不法投棄対策では、夜間の映り方が大切です。夜も見たい場所なら、赤外線などの夜間撮影に対応するカメラかを確かめます。

地域ごとのマンションの相談先

マンションの所在地から、近くの会社を探す人のために、公式サイトの所在地を地域ごとに分けました。対応エリアは会社ごとに違うので、依頼前に確認します。

関東防犯カメラセンターは1都6県、株式会社アルコムと株式会社日本防犯設備は全国を対応エリアに挙げています。

賃貸アパートのオーナーが使いやすい方法

賃貸アパートのオーナーは、入居者の安心のために付けることが多く、費用を月々にならしたい場合もあります。公式サイトから使いやすい方法を拾いました。

家賃収入と同じく、費用も月々の収支で考えるとわかりやすくなります。購入とレンタルを同じ年数で並べてから決めます。

管理組合が業者を決めるまでの流れ

マンションの防犯カメラは、次の順で進めると、理事会と総会で説明しやすくなります。

1. 映したい場所と、映したくない場所を理事会で洗い出す。
2. 2〜3社に現地調査を頼み、同じ条件で見積と資料を出してもらう。
3. 購入・リース・レンタルの総額と、保守の内容を一覧にする。
4. 総会で決め、工事の日程と住民への案内を業者と相談する。

住民への告知や、カメラ設置中であることの掲示も大切です。工事の前に、案内文の作成を手伝ってもらえるかも聞いておきます。