介護施設の浴室改修・機械浴の入れ替え｜柱・梁に合わせるユニットバスと工事の進め方【2026年版】

古いタイル張りの浴室を改修したい、機械浴を新しい機種に入れ替えたい。既存の建物での入浴設備の更新は、新築よりも制約が多く、計画の順番が大切です。

この記事では、既存浴室の改修や機械浴の入れ替えに向けて、掲載メーカーの公式に書かれた対応を整理します。

改修で最初にぶつかる制約

改修では、柱や梁の位置、床の高さ、排水の位置が決まっているため、それに合わせて設備を選ぶ必要があります。入浴を止められる期間が短いことも、施設ならではの制約です。

どの制約が一番厳しいかを最初に整理すると、相談すべき会社が見えてきます。現地調査の前に、浴室の寸法と柱・梁の位置が分かる図面を用意しておきましょう。

在来工法からユニットバスに変える

タイル張りの在来工法の浴室を、ユニットバスに改修する例があります。ユニットバスの利点として、工期や防水を挙げるメーカーがあります。

• アマノは、ユニットバスの設計・施工面のメリットとして、防水性、工期の短縮（リフォーム工事も含む）、上層階への設置の容易さを挙げている
• メトスの個粋システムバスは、防水工事不要、工期短縮を実現し、新築とリフォームの両方に対応するとしている
• パナソニック ハウジングソリューションズは、通所介護事業所が在来工法の浴室をアクアハートに改修した事例を紹介している

パナソニックの事例では、改修前はシャワーの場所から浴槽まで1mの移動介助が必要だったのが、改修後はシャワーと浴槽が近くなったと施設長が話しています。改修は、介助の動線を見直す機会にもなります。

柱や梁に合わせて作るオーダーのユニットバス

既存の浴室を最大限に使うには、柱や梁の位置に合わせて作るオーダーのユニットバスが候補になります。公式に対応を書いている会社を並べます。

ダイワ化成は、一般的なシステムバスでは柱を避けて浴室が狭くなるところを、オーダーなら空間を最大限に確保できると説明しています。機械浴を置く改修では、この数十センチの差が設置できるかどうかを分けます。

機械浴の入れ替えで確かめること

古い機械浴を新しい機種に入れ替えるときは、寸法と電源、排水の位置が新旧で合うかを確かめる必要があります。メーカーの撤去・再設置のサービスも確認しておきましょう。

• 酒井医療は、建物改修時の機器の移動や再設置、浴槽更新時の床・排水ピットの洗浄などのサポートを行うとしている
• アマノは、浴室の寸法がわかる図面CAD（dxf、dwg）を送れば、設置可能なユニットバスと介護浴槽を提案するとしている
• 小笠原は、酒井医療のパオをリネン室を改修して設置した機械浴室の施工事例を載せている
• ヤエスのハートフルは建築躯体にシリンダーを埋設する方式で、埋設できない場合はサイドサポートタイプがある

入れ替えの間は入浴ができなくなるため、工事の期間と、その間の入浴の代わりの手段を先に決めておく必要があります。工期の見通しは、浴槽メーカーと浴室の施工会社の両方に聞いてください。

改修の段階でリフトを見込んでおく

改修は、将来の重度化に備える設備を入れる機会でもあります。最初は使わなくても、後からリフトを付けられる下地や配置にしておくと、二度目の工事を避けられます。

天井走行リフトのように建物に取り付けるものは、改修のときに入れておかないと後から付けにくい設備です。今後10年の入居者の状態を想定して、どこまで備えるかを決めてください。

改修の費用を比べるときの注意

改修の見積は、浴槽や浴室の本体と、解体・設備・建築の工事が混ざって出てきます。項目を分けて書いてもらわないと、会社ごとの差が見えません。

同じ図面で2〜3社に見積を頼み、この表の項目ごとに金額を並べると比べやすくなります。価格を公開していない会社が多いため、見積の取り方そのものが大切です。

完成後の姿をショールームで確かめる

改修では、完成した浴室の広さや手すりの位置を図面だけで想像するのは難しいものです。ショールームのある会社を挙げます。

• ダイワ化成は東京と福岡にショールーム（完全予約制）があり、オンライン面談も受け付ける
• 積水ホームテクノは全国14か所の予約制ショールーム（2023年10月現在の情報）
• ニッコーのバンクチュールはショールームの予約を受け付けている
• 檜創建は東京展示場STUDIO伽藍裡を開設している

改修の進め方

既存施設の浴室改修は、次の順番で進めると手戻りが少なくなります。

1. 今の浴室の寸法、柱・梁、排水、電源、給湯器の能力を図面にまとめる
2. 入居者の状態の内訳と、今後の見通しから入浴方式と台数を決める
3. 浴槽メーカーと浴室の施工会社に同じ図面を渡し、設置案を出してもらう
4. 工事中の入浴の代わりの手段と、工期を決める
5. 保守の窓口と、旧設備の撤去・処分の扱いを確かめる

入浴を止める期間が長くなる場合は、浴室を一つずつ順番に改修するなど、工事の分け方も施工会社と相談してください。

既存浴室の改修で頼る先

改修の内容によって、相談先は次のように分けられます。

• 柱や梁の多い浴室を広く使いたいなら、ダイワ化成（介護ゆとりっくす）や日比野化学工業
• 個浴の浴室をユニットバス化したいなら、メトス（個粋システムバス）
• 機械浴の機種を決めたうえで浴室を作りたいなら、小笠原（フリーユニットバス）
• 在来工法から規格のユニットバスにしたいなら、パナソニック ハウジングソリューションズや積水ホームテクノ
• 機械浴の入れ替えと移設は、使っている機械浴のメーカー（酒井医療は移動・再設置のサポートを記載）