LED照明の更新工事（工場・倉庫・店舗・オフィス） · 2026年10月時点
迷ったらこれ。法人のLED照明更新の3選と、条件別の第一候補
国内16社の公式情報を調べました。環境省・経済産業省の規制の原文、企業会計基準委員会と国税庁の資料、上場会社の決算資料も見ています。選ぶ軸は3つです。器具の年数、払い方の会計の扱い、やめるときの条件です。
- 16社を調査
- 各会社の公式サイト
- 調査日 2026年10月7日
- 更新 2026年10月7日
編集部の結論
器具がまだ新しく直管ランプが100本以上あるなら、アイリスオーヤマの工事込みパックでランプを買い替えます。器具が10年を超え、初期費用を出したくないならネクシーズZEROです。店舗や倉庫が多く、保守まで任せたいならSMFLレンタルです。
決め手は、器具の年数と、払い方の会計の扱いです。ランプ交換で現金を出せるなら、年3,000時間の点灯で約2.6年で回収でき、買うのが合理的です。器具交換は、電気代の削減と5年の月額がほぼ並ぶので、器具の劣化を消すための更新と考えます。
直管の蛍光ランプは、2028年1月1日から製造・輸出入が禁止です。一般形は2027年1月1日からです。使い続けることはできますが、交換用は在庫だけになります。監査を受ける会社は、2027年4月以後に始まる年度から、レンタルでも原則として資産と負債に計上します。
編集部・2026年10月。16社の公式サイト、環境省・経済産業省の資料、企業会計基準委員会・国税庁の資料、NEXYZ.Groupと遠藤照明の決算資料を確認しました。
【基本3選】器具が新しい会社、器具が古い会社、拠点が多い会社の第一候補
器具が新しく、直管ランプを100本以上替える会社
アイリスオーヤマ株式会社
直管LEDランプと工事で、100本なら1本4,800円です（税抜）。本数ごとの料金を公開しています。
- 比較したサービス工事込みLEDパック／LEDレンタル
- 会社の種類照明メーカー（直接請負）
- 交換の型ランプ交換が中心
選んだ理由を読む
料金表があるので、契約前に回収年数を自分で計算できます。年3,000時間の点灯なら、約2.6年で回収できる計算です。
- 150本で705,000円、200本で920,000円（税抜）
- 見積もりから着工まで最速1か月
- 初期投資0円のレンタルプランもある
器具が古く、初期費用を出さずに器具ごと替えたい会社
株式会社NEXYZ.ファシリティーズ
所有権移転付きのリースで、基本5年の契約です。6年目からサービス料はかかりません。
- 比較したサービスネクシーズZERO（LED照明）
- 会社の種類設備導入サービス（上場グループ）
- 交換の型器具交換・ランプ交換
選んだ理由を読む
器具交換、撤去・廃棄、工事業者とのやりとりを1つの契約で任せられます。満了後は設備が自社のものになります。
- 全国で無料の現地調査
- 取り扱いメーカー10社
- 親会社は東証スタンダード上場
店舗や倉庫が多く、照明の保守まで任せたい会社
SMFLレンタル株式会社
LED長期レンタルで、基本期間中は保守が付きます。多拠点の一斉導入を打ち出しています。
- 比較したサービス法人向けLED長期レンタル
- 会社の種類リース会社系のレンタル会社
- 交換の型ランプ交換・器具交換
選んだ理由を読む
不具合のときの交換に費用がかからないので、拠点ごとに高所作業を手配せずに済みます。小売・物流・工場の事例を6件載せています。
- 初期導入費用ゼロ
- 削減効果のシミュレーションは原則無料
- 三井住友ファイナンス＆リースのグループ
会社16社の比較表
| 会社 | 比較したサービス | 会社の種類 | 交換の型 | 支払い方 | 契約期間・解約 | 料金の公開 | 対応エリア |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アイリスオーヤマ株式会社公式 · 2026-10-07確認 | 工事込みLEDパック／LEDレンタル | 照明メーカー（直接請負） | ランプ交換が中心 | 購入・レンタル | レンタルは解約時に残金の85％ | パックは1本単価を公開（税抜） | 記載なし |
| 株式会社NEXYZ.ファシリティーズ公式 · 2026-10-07確認 | ネクシーズZERO（LED照明） | 設備導入サービス（上場グループ） | 器具交換・ランプ交換 | 所有権移転付きリース | 基本5年、満了で所有権移転 | 非公開（現地調査で見積もり） | 全国（現地調査） |
| SMFLレンタル株式会社公式 · 2026-10-07確認 | 法人向けLED長期レンタル | リース会社系のレンタル会社 | ランプ交換・器具交換 | レンタル | 記載なし | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| 株式会社アップルツリー公式 · 2026-10-07確認 | 直管型LED照明レンタルプラン | 再エネ・省エネ機器の会社 | ランプ交換 | レンタル | 3年、期間内の解約は違約金 | 20本で月4,400円（税別） | 記載なし |
| 株式会社アクシア公式 · 2026-10-07確認 | LEDレンタルサービス | LED照明の開発会社 | 記載なし | レンタル（5年後に譲渡） | 5年 | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| 株式会社遠藤照明公式 · 2026-10-07確認 | 照明改修（リニューアル） | 照明メーカー | 器具交換 | 記載なし | 記載なし | 非公開 | 記載なし |
| 株式会社フォーバルテクノロジー公式 · 2026-10-07確認 | LEDサブスクリプションサービス | 法人向けレンタル会社 | 記載なし | レンタル（満了時に譲渡可） | 記載なし | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| 岩崎電気株式会社公式 · 2026-10-07確認 | 一斉LED化（ESCO・リース） | 照明メーカー | 器具交換 | ESCO・リース | 記載なし | 非公開 | 自治体の実績が全国にある |
| 三菱電機システムサービス株式会社公式 · 2026-10-07確認 | 照明更新（MILIE） | メーカー系の保守・工事会社 | 器具交換 | 記載なし | 記載なし | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| 株式会社大塚商会公式 · 2026-10-07確認 | LED照明の譲渡権つきリース | IT・事務機器の販売会社 | 記載なし | 所有権移転リース・購入 | 満了で所有権移転 | 非公開（見積もり） | 全国280拠点でサポート |
| パナソニック エレクトリックワークス株式会社公式 · 2026-10-07確認 | 月額払いのLED照明導入（4種） | 照明メーカー（工事は施工会社） | 器具交換 | 割賦・機能提供型 | 割賦は途中解約不可 | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| 株式会社サンワ公式 · 2026-10-07確認 | LED照明（月額払い） | 地域の燃料・エネルギー会社 | 器具交換 | 月額払い（5年60回） | 5年 | 月額の目安を公開 | 記載なし（本社は群馬県） |
| 東芝ライテック株式会社公式 · 2026-10-07確認 | LED照明 保証付きリース | 照明メーカー（工事は施工会社） | 器具交換 | リース（返却型） | 記載なし | 非公開（見積もり） | 記載なし |
| ウチダエスコ株式会社公式 · 2026-10-07確認 | LED照明の導入 | オフィス・IT機器の会社 | 記載なし | 記載なし | 記載なし | 非公開 | 記載なし |
| 株式会社ユニティ公式 · 2026-10-07確認 | LED照明レンタル・リース | 照明専門商社（工事も請負） | 記載なし | レンタル・リース | 途中解約は解約金と撤去費用 | 非公開（見積もり） | 全国32営業所 |
| 四電エナジーサービス株式会社公式 · 2026-10-07確認 | LED照明一括リース | 電力会社グループ | 記載なし | リース（終了後に無償譲渡） | 10年 | 非公開（見積もり） | 記載なし（四国電力グループ） |
※編集チーム調べ。各社公式サイトの記載をもとに作成（2026年10月調査時点）。「記載なし」は公式サイトに該当する記述が見つからなかった項目です。
編集部の分析
16社について、公式サイトに加えて決算資料・公的統計・過去の料金などを集め、同じ物差しで考えた分析です。各項目の根拠は末尾の「この分析の根拠」に載せています（2026年10月7日時点）。
迷ったらこう選ぶ
表を上から見て、最初に当てはまる行が第一候補です。基本3選は、アイリスオーヤマ、ネクシーズZERO、SMFLレンタルです。
結論から言います。
LED化は、どの会社かより先に、ランプだけ替えるか、器具ごと替えるかで決まります。決めるのは器具の年数です。
選ぶ軸は3つです。上から順に絞ります。
- 器具の年数で、交換の型を決める。10年を超えた器具は、器具ごと替えます。経済産業省のFAQは、日本照明工業会の目安として、10年を適正交換時期、15年を耐用の限度と紹介しています。
- 払い方を、会計の扱いで決める。購入、所有権が移るリース、返すレンタルの3つです。監査を受ける会社は、2027年4月以後に始まる年度から、レンタルも原則として資産と負債に載ります（→型と払い方）。
- やめるときの条件を比べる。契約期間、中途解約金、満了後に返すか譲り受けるかを確かめます（→やめるとき）。
このページのランプ交換は、今の器具に直管LEDランプを付ける方法です。器具交換は、器具ごとLED照明に替える方法です。監査を受ける会社は、上場会社や会社法上の大会社などを指します。
表は上から順に見てください。最初に当てはまる行が、第一候補です。
| あなたの状況 | 第一候補 | こうなら逆転 | いちばんのリスク |
|---|---|---|---|
| 器具は10年未満で、直管ランプが100本以上 | アイリスオーヤマ（基本3選） | 器具が10年を超える → ネクシーズZERO | 現地調査と廃棄は別料金 |
| 器具が10年を超え、初期費用を出したくない | ネクシーズZERO（基本3選） | 手元資金がある → 器具交換を現金で | 中途解約の条件が非公開 |
| 店舗や倉庫が多く、保守も任せたい | SMFLレンタル（基本3選） | 監査を受ける会社 → 所有権移転型と比べる | 期間と解約条件が非公開 |
| 四国の事業所を、10年使い続ける | 四電エナジーサービス（条件別） | 移転の予定がある → 5年の型 | 契約が10年 |
| テナントのオフィスで、20〜90本 | アップルツリー（条件別、注1） | 100本以上 → アイリスオーヤマ | 3年以内の解約は違約金 |
| メーカーの器具を指定したい | メーカーのリース（条件別、注2） | 頼める施工会社がない → ユニティ | 工事と契約の窓口が分かれる |
注1 ランプだけを替える型です。器具が10年を超えるなら、器具交換を先に検討してください。
注2 パナソニックと東芝ライテックは、提携リース会社と契約します。工事は取引のある施工会社が行います。
器具がまだ新しいなら、ランプを買う
アイリスオーヤマの工事込みLEDパックは、直管LEDランプと工事で1本4,800円です（100本、税抜）。200本なら1本4,600円です。条件は40形2000lmで、高さ4m以下の場合です。現地調査と外した器具の廃棄は別料金です。
同社の例では、35WのHf蛍光灯が10.5WのLEDランプになります。1本で24.5W減ります。年3,000時間点け、1kWhを28円とすると、1本で年約2,058円の削減です編集部の試算。税込5,280円のパックは、約2.6年で回収できます編集部の試算。
器具が10年未満で、直管ランプが100本以上ある会社は、アイリスオーヤマのパックで買います。価格が本数ごとに公開され、3年かからずに元が取れるからです。
器具が古いなら、器具ごと替える
経済産業省のFAQは、ランプだけをLEDに替えると、不適切な取り付けで事故が起きる場合があると注意しています。器具は、長く使うと部品が劣化し、破損・発煙・発火のおそれがあるとしています。
ネクシーズZEROは、所有権移転付きのリースで、基本5年の契約です。満了後は設備が利用者のものになり、6年目からサービス料はかかりません。今の設備の撤去・廃棄処分も任せられます。
器具が10年を超え、初期費用を出したくない会社は、ネクシーズZEROを選びます。器具交換と撤去を1つの契約で頼め、5年後に自社の設備になるからです。手元資金があるなら、同じ器具交換を現金で買うほうが安く済みます。
店舗や倉庫が多いなら、保守込みのレンタル
SMFLレンタルは、レンタル基本期間中の保守を付けています。不具合のときの交換に費用はかからないとしています。多拠点の一斉導入を打ち出し、物流倉庫1拠点で年約630万円の削減例を載せています。
拠点が多く、照明の故障対応まで外に出したい会社は、SMFLレンタルを選びます。高所の交換作業の手配を、拠点ごとにしなくて済むからです。ただし、期間と中途解約の条件は、見積もりで必ず書面にしてもらいます。
気にしなくていいこと
- 宣伝の削減率です。点灯時間と電気単価の置き方で、数字はいくらでも変わります。自社の時間と単価で計算し直してください。
- メーカーの違いです。ネクシーズZEROは10社の器具を扱っています。器具の性能差より、交換の型と払い方の差のほうが費用に効きます。
- 民間の照明だけのESCOです。照明の削減額は、W数と点灯時間でほぼ決まります。省エネ効果の保証に費用を払う意味は小さいと考えます。
言いにくいこと
SMFLレンタルは、レンタル料は経費処理でき、オフバランスが可能だと書いています。一方、アイリスオーヤマは比較表で、新リース会計基準の対象企業ではレンタルもオンバランスになるとしています。
監査を受ける会社は、オフバランスを理由にレンタルを選びません。2027年4月以後に始まる年度から、その利点は原則としてなくなるからです。中小企業は従来の処理も選べますが、税務の扱いは契約の中身で決まります。
パナソニックと東芝ライテックは、どちらもメーカーと直接は契約しません。施工会社の見積書をもとに、提携リース会社と契約する仕組みです。
メーカーに頼めば工事まで1社で済む、とは考えません。契約はリース会社、工事は施工会社と窓口が分かれます。故障の連絡先も、契約前に確かめてください。
この分析の根拠（8件）
- 経済産業省 蛍光灯からLED照明への切り替えはお済みですか？FAQ Q07 ランプ交換の注意、Q09 器具の寿命（10年・15年）
- アイリスオーヤマ 工事込みLEDパック1本4,800円（100本、税抜）
- アイリスオーヤマ LEDレンタルプランHf蛍光灯35W→LED10.5W、新リース会計基準の比較表
- ネクシーズZERO よくあるご質問所有権移転付きリース、基本5年
- ネクシーズZERO LED照明6年目からサービス料不要、取扱メーカー10社
- 三井住友ファイナンス＆リース 法人向けLED長期レンタル保守付き、オフバランスの記載
- パナソニック 月額払いのLED照明導入手法
- 東芝ライテック LED照明 保証付きリース
交換の型と払い方：規制の日付と会計・税務
蛍光ランプの規制の日付を環境省・経済産業省の原文で示し、払い方ごとの会計・税務の扱いを並べます。
LED化の見積もりは、交換の型と払い方の組み合わせで決まります。まず、蛍光ランプの規制の日付を原文で確かめます。
蛍光ランプの規制の日付
環境省によると、水俣条約で一般照明用の蛍光ランプが製造・輸出入の廃止の対象に加わりました。日本では2024年12月に政令を改め、一般照明用の蛍光ランプすべてを特定水銀使用製品に指定しました。
| ランプの種類 | 製造・輸出入の禁止 |
|---|---|
| 電球形蛍光ランプ | 2026年1月1日（30W超は2027年1月1日） |
| コンパクト形蛍光ランプ | 2027年1月1日 |
| 直管形蛍光ランプ | 2028年1月1日（注1） |
| 環形蛍光ランプ | 2028年1月1日（注1） |
| 一般照明用の高圧水銀ランプ | 2020年12月31日 |
注1 ハロりん酸塩を主成分とする蛍光体のものは、2027年1月1日から禁止です。高圧水銀ランプの日付は、経済産業省の特定水銀使用製品の一覧によります。
環境省は、蛍光ランプの使用・販売・購入は禁止されないとしています。経済産業省も、規制開始後も継続使用や在庫の売買はできると書いています。環境省の2024年2月の資料は、三波長形ではない一般形をハロリン酸塩系と説明しています。
一般形の直管ランプは、あと3か月で製造が止まります。今すぐ全部を替える必要はありません。ただ、交換用ランプの在庫に頼るのは、次の更新までのつなぎだけにします。
交換の型：ランプか器具か
| 型 | 向く器具 | 主な会社 |
|---|---|---|
| ランプ交換 | 10年未満で傷みのない器具 | アイリスオーヤマ、アップルツリー |
| 器具交換 | 10年を超えた器具 | サンワ、メーカー各社 |
| どちらも扱う | 器具の状態で分けたい | SMFLレンタル、ネクシーズZERO |
経済産業省のFAQは、照明器具の適正交換時期を10年、耐用の限度を15年とする日本照明工業会の目安を紹介しています。ランプだけをLEDに替える場合は、取扱説明書を確かめるか、工事業者に相談するよう勧めています。
払い方：購入・所有権移転・レンタル・ESCO
| 払い方 | 満了後 | 会計の扱い（監査を受ける会社） |
|---|---|---|
| 購入 | 自社の資産 | 資産に計上し減価償却 |
| 所有権移転リース | 自社のものになる | 購入と同様の処理 |
| レンタル・機能提供型 | 返す（譲渡の型もある） | 2027年4月以後の年度から原則計上 |
| ESCO | 契約による | 契約の中身による |
注 大塚商会と四電エナジーサービスは、譲渡が前提のリースは購入と同様の処理が必要な場合があると書いています。ESCOは、岩崎電気の説明では省エネ効果を保証する業務委託契約です。
企業会計基準委員会は、2024年9月に企業会計基準第34号「リースに関する会計基準」を公表しました。借手は、原則としてすべてのリースで使用権資産とリース負債を計上します。2027年4月1日以後に開始する事業年度の期首から適用し、2025年4月1日以後の年度から早期適用もできます。
国税庁は、監査を受けない中小企業などは、中小企業の会計指針や基本要領に沿った処理も続けられると説明しています。税務では、オペレーティング・リースは引き続き賃貸借として、債務の確定した支払額を損金にします。令和7年4月1日以後に開始する事業年度から適用です。
国税庁のタックスアンサーは、中途解約できない契約などをリース取引としています。それ以外が賃貸借取引です。照明設備を含む建物附属設備の電気設備は、耐用年数が15年です（減価償却資産の耐用年数等に関する省令）。
レンタルなら必ず経費で落ちる、とは考えません。解約金が重い契約は、税務でリース取引とされることがあります。契約書の案を顧問税理士に見せてから決めます。
この分析の根拠（10件）
- 環境省 一般照明用の蛍光ランプの規制について種類ごとの禁止日、使用・販売・購入は禁止されない
- 経済産業省 規制の対象となる製品（特定水銀使用製品の一覧）一般照明用の高圧水銀ランプ 2020年12月31日
- 経済産業省 蛍光ランプの廃止について（特設）2024年12月24日閣議決定、継続使用・在庫の売買は可能
- 環境省 一般照明用の蛍光ランプの製造・輸出入は2027年までに廃止されます（2024年2月）
- 企業会計基準委員会 企業会計基準第34号「リースに関する会計基準」等の公表
- 企業会計基準第34号 リースに関する会計基準第58項 適用時期
- 国税庁 令和7年度 法人税関係法令の改正の概要（新リース会計基準に対応する改正）
- 国税庁 No.5705 賃貸借取引（オペレーティング・リース取引）についての取扱いの概要
- 減価償却資産の耐用年数等に関する省令 別表第一建物附属設備 電気設備（照明設備を含む。）その他のもの 15年
- 岩崎電気 一斉LED化（ESCO事業・リース事業）のご提案
公開料金で比べた1本・1台あたりの金額
料金を公開しているのは、アイリスオーヤマ、アップルツリー、サンワです。型が違う数字は別の表に分けています。
料金を公開している3社の数字で、1本・1台あたりの金額を比べます。型が違う数字は、同じ表で順位をつけません。
ランプ交換：買うか、借りるか
| サービス | 1本あたり | 前提 |
|---|---|---|
| アイリスオーヤマ パック | 4,800円（買い切り） | 100本、税抜、4m以下 |
| アイリスオーヤマ レンタル | 月約102円 | 600本の同社試算 |
| アップルツリー レンタル | 月220円 | 20本、税別、3年契約 |
注 アイリスオーヤマのレンタルは、600本で月61,333円という同社の試算を本数で割りました。税込か税抜かは記載がありません。アップルツリーは40本で月8,800円（税別）の例もあり、1本あたりは同じです。
5年で比べると、パックは税込5,280円です。アイリスオーヤマのレンタルは約6,133円です編集部の試算。差は1本あたり約850〜1,470円で、レンタル料の税の扱いで幅が出ます編集部の試算。
アップルツリーは3年で税込8,712円です編集部の試算。工事が要る場合は、別に見積もりです。
ランプ交換で100本以上あり、現金を出せる会社は買います。5年の差は1本1,000円前後で、その分で保守と予算の平準化を買う形になるからです。100本未満のオフィスは、買い切りのパックを使えないので、レンタルの3年総額で比べます。
器具交換：電気代の削減と月額が近い
サンワは、40形2灯用の器具54台をLED化すると、5年60回払いで月22,700円としています。1台は85Wから25Wになります。条件は年3,000時間、1kWh25円です。
この条件で1台の削減は年4,500円で、5年で22,500円です編集部の試算。月額払いの5年総額は1台あたり約25,222円です編集部の試算。電気代が1kWh28円なら、5年の削減は25,200円になり、ほぼ並びます編集部の試算。
月額払いの器具交換は、電気代の削減だけでは5年で元が取れない前提で考えます。器具交換をするのは、器具の劣化と発火のおそれを消すためです。電気代は、その費用を軽くする材料と見ます。
点灯時間で回収年数が変わる
| 年間の点灯時間 | パックの回収年数 | 前提 |
|---|---|---|
| 2,000時間 | 約3.8年 | 1本24.5W減、28円/kWh |
| 3,000時間 | 約2.6年 | 同上 |
| 6,000時間 | 約1.3年 | 同上 |
注 税込5,280円を、1本の年間削減額で割りました（編集部の試算）。現地調査・廃棄・足場の費用は含めていません。
24時間に近い稼働の工場や倉庫は、迷わず早く替えます。回収が1年台になり、待つほど損をするからです。点灯の短い事務所は、器具の年数を優先して時期を決めます。
この分析の根拠（4件）
- アイリスオーヤマ 工事込みLEDパック100本480,000円、150本705,000円、200本920,000円（税抜）
- アイリスオーヤマ LEDレンタルプラン600本で月61,333円（同社試算）、28円/kWh
- アップルツリー 直管型LED照明レンタルプラン20本で月4,400円（税別）、3年契約
- サンワ LED照明（法人のお客様）54台で月22,700円（5年60回）、3,000時間・25円/kWh
やめるときと満了したとき
契約期間、途中でやめるときの負担、満了後の扱いを、公開ページで確かめられた範囲で並べます。
LED化の契約は、5〜10年と長くなります。やめるときと、満了したときの扱いを並べます。
| 会社 | 契約期間 | 途中でやめるとき | 満了後 |
|---|---|---|---|
| アイリスオーヤマ（レンタル） | 通常5〜7年程度 | 残金の85％の解約金 | 記載なし |
| ネクシーズZERO | 基本5年 | 記載なし | 所有権が移る |
| 四電エナジーサービス | 10年 | 記載なし | 無償で譲渡 |
| アクシア | 5年 | 記載なし | 無償で譲渡 |
| アップルツリー | 3年 | 違約金 | 記載なし |
| ユニティ | 記載なし | 解約金＋撤去・返送費 | 記載なし |
| パナソニック（割賦） | 記載なし | 途中解約できない | 所有権が移る |
| パナソニック（機能提供型） | 記載なし | 解約負担あり | 更新・返却・入替 |
| 東芝ライテック | 記載なし | 記載なし | 1年ごとの再リース |
注 各社の公式ページによります。「記載なし」は、今回読んだ公開ページで見つからなかった項目です。アイリスオーヤマの85％は、同社の比較表の記載です。東芝ライテックの再リースは、保証と保険の対象外です。
移転や閉店の予定がある事業所は、契約期間を予定日より短くします。中途解約金は残りの支払いに近い額になりやすく、早くやめるほど損が大きいからです。
返すときの費用
ユニティは、途中解約時に照明を外して返し、撤去費用と返却送料は利用者の負担だとしています。東芝ライテックも、返却時の取り外し工事や送付の費用は利用者の負担です。
返す型の契約では、満了時の取り外し工事費を最初から見込みます。返す費用を見落とすと、レンタルの安さが消えるからです。満了後もそのまま使うなら、譲渡か再リースの条件を契約前に決めます。
この分析の根拠（8件）
- アイリスオーヤマ LEDレンタルプラン途中解約時は残金の85％の解約金、通常5〜7年程度
- ネクシーズZERO よくあるご質問
- 四電エナジーサービス LED照明一括リース10年、終了後に無償譲渡
- アクシア LEDレンタルサービス5年後に無償譲渡
- アップルツリー 直管型LED照明レンタルプラン3年、期間内の解約は違約金
- ユニティ LED照明レンタル・リース途中解約時の撤去費用・返却送料
- パナソニック 月額払いのLED照明導入手法割賦は途中解約不可、機能提供型は解約負担あり
- 東芝ライテック LED照明 保証付きリース再リースは1年ごと、返却費用は利用者負担
切り替えの手順と、見積もりで聞くこと
器具の年数で分けてから見積もりを取り、廃棄と会計の扱いまで書面にします。
切り替えまでの手順
手順は5つです。まず器具の製造年と台数、天井の高さ、点灯時間を書き出します。次に、10年を超えた器具と、そうでない器具に分けます。ランプ交換と器具交換で、別々に見積もりを取ります。払い方は、会計の扱いを顧問税理士と確かめてから決めます。最後に、撤去品の廃棄を誰が担うかを契約に書きます。
環境省は、オフィスや工場の蛍光ランプは、廃棄物処理法などの関連法令に従って適正に処理するよう求めています。アイリスオーヤマのパックは廃棄が別料金です。ネクシーズZEROは撤去・廃棄処分に対応し、ウチダエスコは処理業者を紹介する形です。
東芝ライテックと岩崎電気は、PCB使用器具や安定器の取扱いの案内を公式サイトに置いています。環境省は、低濃度PCB廃棄物の処分期間は2027年3月31日で終わるとしています。
古い器具を外す前に、安定器などにPCBが使われていないかを確かめます。見つかってからでは、工事が止まり、処分の手続きも別に必要になるからです。
見積もりで書面にしてもらうこと
- 交換の型（ランプ交換か器具交換か）と、器具ごとの数量
- 工事費、現地調査費、廃棄費、高所作業や足場の費用
- 契約期間、中途解約金の計算式、満了後の扱い
- 保守の範囲と、故障したときの連絡先
- レンタル料・リース料が税込か税抜か
- 会計上の扱いについての会社側の説明（書面）
見積もりは、ランプ交換を1社、器具交換を2社から取ります。型の違う見積もりを並べても、どちらが安いかは比べられないからです。
この分析の根拠（6件）
- 環境省 一般照明用の蛍光ランプの規制についてオフィス・工場は廃棄物処理法などに従い適正処理
- 環境省 低濃度PCB廃棄物処分について処分期間は2027年3月31日で終了
- 東芝ライテック LED照明 保証付きリースPCB使用器具の取り扱いの案内
- 岩崎電気 お知らせ（PCB使用安定器の取扱いについて）
- ウチダエスコ LED照明蛍光灯の処理業者を紹介
- ネクシーズZERO よくあるご質問撤去・廃棄処分に対応
調べた16社と、選んだ・外した理由
16社それぞれについて、選んだか外したかと、その理由です。
| 会社 | 扱いと理由 |
|---|---|
| アイリスオーヤマ | 基本3選。ランプ交換の単価を公開 |
| NEXYZ.ファシリティーズ | 基本3選。器具ごと・所有権移転 |
| SMFLレンタル | 基本3選。多拠点を保守込みで |
| 四電エナジーサービス | 条件別。四国で10年使う |
| アップルツリー | 条件別。少ない本数をランプで |
| パナソニック EW | 条件別。所有か利用かを選べる |
| 東芝ライテック | 条件別。メーカー指定のリース |
| ユニティ | 見積もりの候補。施工会社がない場合 |
| 大塚商会 | 見積もりの候補。取引先なら所有権移転 |
| 三菱電機システムサービス | 見積もりの候補。照明制御まで |
| サンワ | 選ばず。月額の目安は公開、群馬の会社 |
| アクシア | 選ばず。自社開発の器具に限られる |
| フォーバルテクノロジー | 選ばず。期間と料金が非公開 |
| ウチダエスコ | 選ばず。支払い方が非公開 |
| 遠藤照明 | 選ばず。光の質を上げる改修向け |
| 岩崎電気 | 選ばず。一斉LED化の実績は自治体中心 |
注 「見積もりの候補」は、第一候補ではないものの、相見積もりに入れる価値がある会社です。「選ばず」は、第一候補にしなかったという意味です。サンワの器具交換の月額は、費用の目安として使っています。
大和リースは、一斉LED化のページが自治体向けのため対象から外しました。オリックスの省エネルギーサービスは、公開ページにLED照明の記載がなく外しています。株式会社エスコは、LED照明のページの本文を読めなかったため外しました。
判断の根拠にした実態データ
判断を支えた数字です（2026年10月7日確認）。
| 何を見たか | 分かったこと | 判断への効き方 |
|---|---|---|
| 環境省 蛍光ランプの規制 | 直管形は2028年1月1日から禁止 | 交換用ランプは在庫だけになる |
| 同じページ | 一般形の直管は2027年1月1日から | 一般形の在庫は早く減る |
| 経済産業省 特定水銀使用製品 | 高圧水銀ランプは2020年末から | 水銀灯は先に替える |
| 経済産業省のFAQ | 器具は10年で適正交換、15年で限度 | ランプか器具かの線引き |
| 耐用年数の省令 | 照明設備は15年 | 購入なら15年で費用化 |
| 企業会計基準第34号 | 2027年4月以後の年度から適用 | オフバランスの宣伝を割り引く |
| NEXYZ.Groupの決算資料 | LED販売額は3.1％増 | LED化の伸びは鈍っている |
| 同じ資料 | 空調は30.9％増 | 売り手の軸足は空調へ |
注 NEXYZ.Groupの数字は、2026年9月期第3四半期累計の販売額です。LEDは48億9,500万円、空調は39億9,000万円でした。
NEXYZ.Groupの資料によると、LEDの販売額は、2024年9月期の同じ期間で38億2,900万円でした。2025年9月期は47億4,800万円で、2026年9月期は48億9,500万円です。提携する金融機関は171社に増えました。
LED化は、売り手にとって伸びの止まりつつある商材です。急がせる営業に合わせて決める必要はありません。決める日は、規制の日付と器具の年数から逆算します。
岩崎電気は、2026年4月にスタンレー電気のグループ会社になりました。アイリスオーヤマの2025年度のグループ売上高は7,949億円です。
5年以上の契約では、相手が続くかを見ます。調べた範囲では、基本3選の提供会社は、上場グループか大手のグループに属しています。
取れなかったもの。多くの会社の中途解約金の額と、レンタル・リースの月額は、見積もりでしか分かりませんでした。照明器具メーカーの値上げの履歴と、日本照明工業会の出荷統計は、今回は集計していません。自治体の一斉LED化の落札額は、民間の判断に直結しないため使っていません。
この分析の根拠（8件）
- 環境省 一般照明用の蛍光ランプの規制について
- 経済産業省 規制の対象となる製品
- 経済産業省 蛍光灯からLED照明への切り替えはお済みですか？
- 減価償却資産の耐用年数等に関する省令
- 企業会計基準第34号 リースに関する会計基準
- NEXYZ.Group 2026年9月期第3四半期 決算説明資料（2026年8月14日）注力商品の販売額（LED・空調・工業）、提携金融機関171社
- 岩崎電気 スタンレー電気グループへの参画（2026年9月14日）
- アイリスオーヤマ 会社概要グループ売上高7,949億円（2025年度）
法人のLED照明更新の選び方（2つの手順）
器具の年数で、ランプ交換か器具交換かを先に決める
10年を超えた器具は器具ごと替え、それ以外はランプ交換も候補にします。判断の表は迷ったらこう選ぶにあります。
払い方は、会計の扱いとやめるときの条件で決める
購入、所有権が移るリース、返すレンタルを、同じ本数・同じ型の見積もりで比べます（→やめるときと満了したとき）。
選定基準
調べたのは、2026年10月7日に検索で表示された国内の16社です。検索語は、法人向けのLED照明の工事、LEDのリース・レンタル、ESCOなどです。比較・まとめサイトと、工事や導入を請け負わない販売サイトは除きました。公式ページを読めない会社も対象外です。掲載の条件は3つです。1つ目は、法人向けにLED照明の導入・更新を扱うページが公式サイトにあることです。2つ目は、運営会社を公式に確認できることです。3つ目は、料金、支払い方、導入の流れ、事例のいずれかを公式ページで確認できることです。そのうえで、国の規制と会計・税務の資料、上場会社の決算資料も踏まえました（2026年10月7日確認）。基本の3社は、ランプを買う、器具ごと初期費用0円、多拠点を保守込みの3通りです。四国、少ない本数、メーカー指定には、別に第一候補を示しています。16社それぞれの扱いと理由は「調べた16社と、選んだ・外した理由」に載せています。
おすすめ3社を詳しく紹介
1アイリスオーヤマ株式会社
器具が新しく、直管ランプを100本以上替える会社
直管LEDランプと工事で、100本なら1本4,800円です（税抜）。本数ごとの料金を公開しています。
- 比較したサービス
- 工事込みLEDパック／LEDレンタル
- 会社の種類
- 照明メーカー（直接請負）
- 交換の型
- ランプ交換が中心
- 支払い方
- 購入・レンタル
おすすめの理由
料金表があるので、契約前に回収年数を自分で計算できます。年3,000時間の点灯なら、約2.6年で回収できる計算です。
計算は公開料金で比べた金額にあります。
決め手
- 150本で705,000円、200本で920,000円（税抜）
- 見積もりから着工まで最速1か月
- 初期投資0円のレンタルプランもある
向かない人
パックはランプだけを替える型です。10年を超えた器具は、同社の器具交換の料金表か他社と比べてください。天井が4mを超える場所は別に見積もりです。現地調査と廃棄は別料金です。
特徴
- 工事込みLEDパック：直管LEDランプ＋工事で1本4,800円（100本、税抜）
- 料金早見表：150本で705,000円、200本で920,000円（税抜）
- 条件は40形2000lm・高さ4m以下、100本以上から
- 現地調査・廃棄・足場は別料金
- 見積もりから着工まで最速1か月
- LEDレンタルプラン：初期投資0円、レンタル期間は保守期間
- レンタルの途中解約は残金の85％の解約金（同社の比較表）
- レンタル期間は通常5〜7年程度（同社の比較表）
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 工事込みLEDパック | 購入（ランプ交換） | 100本以上、1本4,600〜4,800円（税抜） |
| LEDレンタルプラン | レンタル | 初期投資0円、保守込み |
公式に掲載の導入事例
事例名の記載なし（600本の導入例、業種は記載なし）
実施Hf蛍光灯600本をLEDランプに替え、レンタルで導入成果6か月の電気代とレンタル費用の合計は約730,000円（同社試算）出典: www.irisohyama.co.jp
基本情報
| 資本金 | 1億円 |
|---|---|
| 従業員数 | 6,303名（2026年1月） |
| 売上高 | 2,458億円（2025年度） |
| グループ売上高 | 7,949億円（2025年度） |
2株式会社NEXYZ.ファシリティーズ
器具が古く、初期費用を出さずに器具ごと替えたい会社
所有権移転付きのリースで、基本5年の契約です。6年目からサービス料はかかりません。
- 比較したサービス
- ネクシーズZERO（LED照明）
- 会社の種類
- 設備導入サービス（上場グループ）
- 交換の型
- 器具交換・ランプ交換
- 支払い方
- 所有権移転付きリース
おすすめの理由
器具交換、撤去・廃棄、工事業者とのやりとりを1つの契約で任せられます。満了後は設備が自社のものになります。
型の違いは交換の型と払い方にあります。
決め手
- 全国で無料の現地調査
- 取り扱いメーカー10社
- 親会社は東証スタンダード上場
向かない人
料金と中途解約の条件は公開されていません。5年以内に移転や閉店の予定がある事業所は、契約書で解約の条件を確かめてください。
特徴
- 初期投資0円・月々固定のサービス料でLED化
- 所有権移転付きのリース（FAQ）
- 基本は5年契約。6年目からサービス料不要
- 撤去・廃棄処分と工事業者とのやりとりを代行
- 全国で無料の現地調査
- 器具ごとの一新にも、部分的な交換にも対応（公式コラム）
- 取り扱いメーカー10社
- LED販売額は48億9,500万円（2026年9月期第3四半期累計、親会社資料）
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| ネクシーズZERO（LED照明） | 所有権移転付きリース | 基本5年契約 |
公式に掲載の導入事例
飲食店（埼玉県蓮田市）
実施蛍光灯・水銀灯タイプなど227本をLED化出典: service.nexyz-zero.jp工場（静岡県富士市）
実施蛍光灯・水銀灯タイプなど169本をLED化出典: service.nexyz-zero.jpスーパーマーケット（静岡県掛川市）
実施蛍光灯・水銀灯タイプなど1,022本をLED化出典: service.nexyz-zero.jp
基本情報
| サービス提供 | NEXYZ.ファシリティーズ（2016年設立） |
|---|---|
| サービス販売 | NEXYZ.（2001年設立） |
| 親会社 | NEXYZ.Group（東証スタンダード） |
| 本社 | 東京都渋谷区 |
3SMFLレンタル株式会社
店舗や倉庫が多く、照明の保守まで任せたい会社
LED長期レンタルで、基本期間中は保守が付きます。多拠点の一斉導入を打ち出しています。
- 比較したサービス
- 法人向けLED長期レンタル
- 会社の種類
- リース会社系のレンタル会社
- 交換の型
- ランプ交換・器具交換
- 支払い方
- レンタル
おすすめの理由
不具合のときの交換に費用がかからないので、拠点ごとに高所作業を手配せずに済みます。小売・物流・工場の事例を6件載せています。
条件はやめるときと満了したときと併せて見てください。
決め手
- 初期導入費用ゼロ
- 削減効果のシミュレーションは原則無料
- 三井住友ファイナンス＆リースのグループ
向かない人
期間と中途解約の条件、対象メーカーは見積もりで確かめる必要があります。監査を受ける会社は、オフバランスを前提にしないでください。
特徴
- 法人向けLED長期レンタル（初期導入費用ゼロ）
- レンタル基本期間中は保守（無償交換）付き。一部条件あり
- 多拠点の一斉導入を打ち出す
- 削減効果のシミュレーションは原則無料
- 対象メーカーは限定
- オフバランスが可能と記載（会計・税務は専門家に確認と注記）
- 小売・物流倉庫・製造工場など6件の事例を掲載
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 法人向けLED長期レンタル | レンタル | 期間中の保守付き |
公式に掲載の導入事例
物流倉庫（1拠点）
実施蛍光灯をLED直管ランプに替え、レンタルで導入成果年間の電気料金が約630万円減（20％）出典: www.smfl.co.jp製造工場（1拠点、延床約1万9,000㎡）
課題水銀灯の流通在庫の高騰実施水銀灯を高天井LEDランプに入れ替え成果年間の電気料金が約360万円減（30％）出典: www.smfl.co.jpスーパーマーケット（1店舗）
実施蛍光灯を無線調光のLED直管ランプに入れ替え成果年間の電気料金が約158万8,000円減（38％）出典: www.smfl.co.jp
基本情報
| 設立 | 1978年12月 |
|---|---|
| 資本金 | 4億9,987万5千円 |
| 株主 | 三井住友ファイナンス＆リース |
| 本社 | 東京都千代田区 |
そのほかの会社13社を紹介
株式会社アップルツリー
直管型LEDランプのレンタルです。20本から月4,400円（税別）と料金を公開し、契約期間は3年です。
- 比較したサービス
- 直管型LED照明レンタルプラン
- 会社の種類
- 再エネ・省エネ機器の会社
- 交換の型
- ランプ交換
- 支払い方
- レンタル
向いている人テナントのオフィスで、数十本の直管ランプを工事なしで替えたい会社に向きます。
確認したい点1本あたり月220円（税別）で、100本以上の購入と比べると割高になりやすいです。3年以内の解約は違約金です。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
アップルツリーは、太陽光発電やLED照明などを扱う会社です。直管型LED照明のレンタルプランは、最低20本から契約でき、20本で月4,400円（税別）です。初期導入費用は0円で、照明にかかる電気代を約70％減らせるとしています。
契約期間は3年（36か月）で、期間内に解約すると違約金がかかります。契約期間中はずっと保証が付き、寿命切れや製品不良で交換するときも追加費用はかかりません。交換はセンドバック方式で、代わりの品を送り、故障品を返送してもらう形です。
工事が必要な場合は別に見積もりです。1本あたりに直すと、月220円（税別）になります。電気代の削減シミュレーションは無料で受け付けています。公式ページでは、テナントビルのオフィス照明が未LED化のまま残りやすいと書き、オフィス向けに打ち出しています。
特徴
- 直管型LEDランプのレンタル：20本で月4,400円（税別）
- 最低契約本数20本、初期導入費用0円
- 契約期間3年。期間内の解約は違約金
- 契約期間中の保証で交換も無償（センドバック）
- 40本で月8,800円（税別）の例
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 直管型LED照明レンタルプラン | レンタル（ランプ） | 20本で月4,400円（税別） |
基本情報
| 最低契約本数 | 20本 |
|---|---|
| 契約期間 | 3年（36か月） |
株式会社アクシア
LED照明を自社で企画・開発する会社のレンタルです。工事費込みで導入費用がかからず、5年後に無償で譲渡します。
- 比較したサービス
- LEDレンタルサービス
- 会社の種類
- LED照明の開発会社
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- レンタル（5年後に譲渡）
向いている人自社開発の器具でよく、5年で自社のものにしたい工場・倉庫や店舗に向きます。
確認したい点使えるのは同社の照明です。中途解約の条件は公開ページにないので、契約前に確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
アクシアは、LED照明とLED応用製品の企画・開発・販売をする会社です。本社は東京都台東区で、仙台と新潟にも拠点があります。工場・倉庫向けに、導入費用0円で5年後に無償譲渡するLEDのレンタルサービスを提供しています。
工事費用も含めて導入費用はかからず、レンタル料は月々の電気代の削減分から払う考え方です。5年間の補償が付き、その間のメンテナンス費用も不要としています。熱解析や光学シミュレーションをもとに、自社で放熱やまぶしさの設計をしていると書いています。
導入事例として、遊技場を運営するニラクの複数店舗を挙げています。同社は太陽光発電の架台やオンサイトPPAも扱っています。設立は2007年5月で、資本金は1,000万円です。レンタルの詳しい条件は、PDFの資料と問い合わせで案内しています。料金の目安は公開ページに載っていません。
特徴
- 工場・倉庫向けLEDレンタル：導入費用0円（工事費込み）
- 5年間の補償、メンテナンス費用不要
- 自社でLED照明を企画・開発
- 遊技場の複数店舗の施工事例
公式に掲載の導入事例
ニラク（遊技場、複数店舗）
実施LEDレンタルで店舗の照明を導入出典: led-axia.co.jp
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LEDレンタルサービス | レンタル（5年後に譲渡） | 自社開発の照明 |
基本情報
| 設立 | 2007年5月 |
|---|---|
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 本社 | 東京都台東区 |
| 拠点 | 仙台・新潟ほか |
株式会社遠藤照明
照明器具のメーカーです。照明改修を、調光・調色や無線制御で光環境を見直す機会として提案しています。
- 比較したサービス
- 照明改修（リニューアル）
- 会社の種類
- 照明メーカー
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- 記載なし
向いている人LED化と同時に、調光・調色で働く場所や売場の光を見直したい会社に向きます。
確認したい点支払い方法と工事の窓口は公開ページにありません。施工会社と組んで見積もるのが前提です。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
遠藤照明は、東京証券取引所に上場する照明器具のメーカーです。照明改修のページで、古い器具を新しくするだけでなく、明るさや光の色、使い方を見直すことを勧めています。調光・調色や無線制御を使えば、既存の施設でも光環境を変えられるとしています。
事例として、タクマの本社ビルを挙げています。フロア全体が同じ明るさだったオフィス照明を最新のLEDに替え、場所ごとに明るさと色温度を選べるようにしました。学校の改修では、調光調色の照明を標準的な更新とほぼ同じ費用で入れたとしています。
2026年3月期の中間期の連結売上高は251億円で、前年同期比0.8％増でした。営業利益は20億円で、24.2％増です。照明改修の支払い方法や料金は、公式ページに載っていません。工事を誰が請け負うかも、公開ページでは確かめられませんでした。
特徴
- 照明改修の提案：調光・調色・無線制御
- 配線工事なしでテナントの入れ替えに対応する例
- タクマ本社ビルのオフィス照明更新の事例
- 学校で調光調色を標準更新とほぼ同じ費用で導入した例
- 2026年3月期中間期の売上高25,138百万円（決算短信）
公式に掲載の導入事例
タクマ本社ビル（オフィス）
課題フロア全体が一括で同じ明るさだった実施最新LEDに更新し、場所ごとに明るさ・色温度を選べるようにした出典: www.endo-lighting.co.jp
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 照明改修（リニューアル） | 器具の更新 | 調光・調色・無線制御 |
基本情報
| 上場 | 東京証券取引所（コード6932） |
|---|---|
| 中間期売上高 | 25,138百万円（2026年3月期） |
| 中間期営業利益 | 2,076百万円（2026年3月期） |
株式会社フォーバルテクノロジー
レンタルサイト「レントプラス」で、LEDのサブスクリプションを提供しています。満了時に返すか譲り受けるかを選べます。
- 比較したサービス
- LEDサブスクリプションサービス
- 会社の種類
- 法人向けレンタル会社
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- レンタル（満了時に譲渡可）
向いている人複合機などのレンタルとまとめて、照明もレンタルで入れたい会社に向きます。
確認したい点契約期間と料金は公開ページにありません。満了時に譲り受ける条件を見積もりで確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
フォーバルテクノロジーは、法人向けのレンタルサイト「レントプラス」を運営しています。LEDサブスクリプションサービスは、初期費用0円・毎月定額でLED化する仕組みです。工場やオフィスの大量の蛍光灯を替える場面を想定しています。
工事費別と工事費込みの両方から、設置場所に合わせて提案するとしています。照明設計やレイアウト変更も受け付け、メンテナンスを含めた契約もできます。契約期間が終わったら、返却するか、そのまま譲渡を受けるかを選べます。
公式ページでは、2021年から水銀灯の製造が禁止になったことにも触れています。法人施設の設備を、レンタルと施工で計画し、設置から撤去まで受け持つと書いています。料金と契約期間は公開ページに載っていません。レントプラスは、複合機などもレンタルしているサイトです。運営会社はフォーバルテクノロジーと表記しています。
特徴
- 工事費別・工事費込みのどちらでも提案
- 照明設計・レイアウト変更に対応
- 満了時に返却か譲渡かを選べる
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LEDサブスクリプションサービス | レンタル（満了時に譲渡も可） | 工事費込みも選べる |
基本情報
| 運営サイト | レントプラス |
|---|
岩崎電気株式会社
照明メーカーとして、ESCO事業とリース事業による一斉LED化を提案しています。受注実績の多くは自治体です。
- 比較したサービス
- 一斉LED化（ESCO・リース）
- 会社の種類
- 照明メーカー
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- ESCO・リース
向いている人高天井や防爆など、特殊な照明器具が必要な工場の器具選びに向きます。
確認したい点一斉LED化の実績は自治体が中心です。民間の工場が使える契約条件は、問い合わせで確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
岩崎電気は照明器具と光源のメーカーです。一斉LED化の方法として、ESCO事業とリース事業を提案しています。ESCO事業は、省エネ効果を保証する業務委託契約です。資金の出し方で、民間資金型と自己資金型の2つに分かれます。
リース事業は、一括LED化の費用をリース料で分割払いする賃貸借契約です。公式ページの受注実績は、郡山市、水戸市、広島市、千葉県庁など自治体が並びます（2026年4月現在）。納入事例には、道路・公園の照明が並びます。
2026年4月に、スタンレー電気のグループ会社になりました。工場や倉庫向けには、高天井用照明器具や防爆形の産業用特殊照明器具も扱っています。民間の工場・店舗向けの料金や契約条件は、公式ページに載っていません。照明器具の価格改定や生産終了品も、お知らせのページで案内しています。
特徴
- 一斉LED化をESCO事業・リース事業で提案
- ESCOはシェアード・セイビングスとギャランティード・セイビングスの2方式
- リース事業は賃貸借契約で費用を分割
- 受注実績は自治体が中心（2026年4月現在）
- 高天井用・防爆形の照明器具を扱う
公式に掲載の導入事例
水戸市（自治体）
課題道路・公園等の屋外照明のLED化実施ESCO事業で一斉LED化出典: www.iwasaki.co.jp草津市（自治体）
実施LED照明導入事業（賃貸借契約）出典: www.iwasaki.co.jp
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 一斉LED化（ESCO事業） | 業務委託（省エネ効果の保証） | 自治体の実績が中心 |
| 一斉LED化（リース事業） | 賃貸借契約 | 費用をリース料で分割 |
基本情報
| 親会社 | スタンレー電気（2026年4月から） |
|---|
三菱電機システムサービス株式会社
三菱電機グループの保守・工事会社です。三菱電機のLED照明と照明制御で、施設の照明更新を受け持ちます。
- 比較したサービス
- 照明更新（MILIE）
- 会社の種類
- メーカー系の保守・工事会社
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- 記載なし
向いている人三菱電機の設備をすでに使っていて、照明制御まで含めて更新したい施設に向きます。
確認したい点支払い方法と料金は公開ページにありません。リースを使うかどうかは見積もりで確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
三菱電機システムサービスは、三菱電機グループで機器の保守や工事を手がける会社です。法人向けの環境・エネルギーソリューションの1つとして、照明更新を挙げています。オフィス、工場、店舗など照明の多い施設を対象としています。
使うのは三菱電機のLED照明MILIEです。高天井用のGT、ベースライトのMy、ダウンライトのMCの各シリーズがあります。ネットワーク照明制御システムMILCO.NETで、分散管理も集中管理もできるとしています。現地調査、運用管理・メンテナンス、補助金の活用もメニューにあります。
会社は1962年設立で、2026年3月期の売上高は873億円です。従業員は2,106人です。照明更新の支払い方法や料金は、公式ページに載っていません。自家消費型の太陽光発電やPPAなど、ほかの省エネ策もまとめて相談できます。
特徴
- 照明更新：三菱電機のLED照明MILIE
- 現地調査・運用管理・補助金の活用をメニューに掲載
- 2026年3月期の売上高87,304百万円
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| 照明更新（MILIE） | 器具の更新工事 | 照明制御MILCO.NET |
基本情報
| 設立 | 1962年4月1日 |
|---|---|
| 資本金 | 6億円 |
| 売上高 | 87,304百万円（2026年3月期） |
| 従業員数 | 2,106人（2026年3月31日） |
株式会社大塚商会
LED照明を譲渡権つきリースで導入します。取り付け工事費もリース料に含め、期間満了後は利用者のものになります。
- 比較したサービス
- LED照明の譲渡権つきリース
- 会社の種類
- IT・事務機器の販売会社
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- 所有権移転リース・購入
向いている人すでに大塚商会と取引があり、器具を最後は自社のものにしたい会社に向きます。
確認したい点会計・税務は購入と同じ扱いです。リース期間と中途解約の条件は見積もりで確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
大塚商会は、コンピューターや複合機の販売・保守を主力とする会社です。法人向けにLED照明を扱い、初期費用が要らない譲渡権つきリースを用意しています。取り付け工事費はリース料に含まれます。
通常のリースは満了後に返しますが、譲渡権つきリースでは所有権が利用者に移ります。再リースはなく、取り外す必要もありません。その代わり、会計・税務では購入と同様の処理が必要だと書いています。リースは一定額以上の契約が対象で、リース会社の審査があります。
導入前に照明の色や明るさを試せるとしています。導入後は全国280拠点でサポートします。2025年の連結売上高は1兆3,227億円で、従業員は連結で10,079名です。LED照明の相談室を設け、直管形LEDランプの特別価格キャンペーンも案内しています。リース期間は公開ページに載っていません。
特徴
- LED照明の譲渡権つきリース（期間満了後に所有権を移転）
- 会計・税務は購入と同様の処理が必要と記載
- 導入前に照明テストができる
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明の譲渡権つきリース | 所有権移転リース | 工事費込み |
基本情報
| 資本金 | 103億7,485万1,000円 |
|---|---|
| 従業員数 | 8,287名（連結10,079名、2025年末） |
| 連結売上高 | 1兆3,227億91百万円（2025年） |
| 本社 | 東京都千代田区 |
パナソニック エレクトリックワークス株式会社
パナソニックのLED照明を月額払いで導入する方法を4つ紹介しています。相談は取引のある施工会社を通します。
- 比較したサービス
- 月額払いのLED照明導入（4種）
- 会社の種類
- 照明メーカー（工事は施工会社）
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- 割賦・機能提供型
向いている人パナソニックの器具を指定し、所有するか利用するかを選びたい会社に向きます。
確認したい点パナソニックとは直接契約しません。施工会社を通した見積書が出発点です。割賦は途中でやめられません。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
パナソニックは、照明器具を月々の支払いで導入する方法を公式に紹介しています。分割で所有する割賦導入と、所有せずに使う機能提供型の2つに分かれます。契約の相手は、三井住友トラスト・パナソニックファイナンスや三井住友ファイナンス＆リースなどの提携リース会社です。
割賦導入は、完済すると所有権が利用者に移ります。早く完済することはできますが、途中の解約はできません。機能提供型は途中で解約でき、残りの支払いに応じた解約負担があります。7年以内に累計点灯4万時間に届く使い方に勧めています。機能提供型には、長期安心修理サービスと動産総合保険が付きます。
検討するには、まず照明器具の提案書と見積書が必要です。取引のある電気工事会社などを通じて、パナソニックの営業所に問い合わせる流れです。法人と個人事業者が対象で、リース会社の審査があります。
特徴
- 月額払いの方法：割賦導入（所有）と機能提供型（利用）
- 割賦は途中解約できない（早期完済は可）
- 機能提供型は途中解約できる（解約負担あり）
- 相談は取引のある施工会社を通じて営業所へ
- 工場・倉庫のリニューアル提案ページあり
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明定額利用サービス（譲渡条件付きリース） | 割賦導入 | 途中解約不可 |
| LED照明定額利用サービス（機能提供型） | 利用 | 途中解約可（解約負担あり） |
| 照明器具お手軽割賦サービス／あかりEサポート | 割賦・利用 | 提携：三井住友ファイナンス＆リース |
基本情報
| 提携リース会社 | 三井住友トラスト・パナソニックファイナンス、三井住友ファイナンス＆リース |
|---|---|
| 対象 | 法人・個人事業者 |
株式会社サンワ
群馬県前橋市の燃料・エネルギー会社です。器具ごとのLED化を、5年の月額払いの目安つきで紹介しています。
- 比較したサービス
- LED照明（月額払い）
- 会社の種類
- 地域の燃料・エネルギー会社
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- 月額払い（5年60回）
向いている人群馬県周辺の事業所で、器具ごとの交換の月額を先に知りたい会社に向きます。
確認したい点月額の目安が税込か税抜かは書かれていません。415Wの例は台数の記載もありません。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
サンワは、群馬県前橋市に本社を置く1946年創業の会社です。LPガスや燃料油のほか、太陽光発電やリフォーム、LED照明も扱っています。法人向けには、初期投資0円・月額払いでLEDにリニューアルする方法を紹介しています。
公式ページには、1か月の支払いの目安があります。蛍光灯40形2灯用の器具54台をLED化すると、5年60回払いで月22,700円です。1台あたりの消費電力は85Wから25Wになります。1台あたり415Wから84.7Wになる別の例では、月34,800円です。
計算の条件は、年間点灯3,000時間、電気料金単価25円/kWhです。扱う器具は一体型LEDベースライトや高天井用器具などです。2025年6月期の売上高は166億円で、資本金は3,000万円です。月額の目安が税込か税抜かは、ページに書かれていません。
特徴
- 40形2灯用54台のLED化で月22,700円の目安
- 1台415W→84.7Wの例で月34,800円の目安
- 計算条件は年間点灯3,000時間・25円/kWh
- 一体型LEDベースライト、高天井用器具を扱う
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主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明（月額払い） | 月額払い（5年） | 器具ごとの交換 |
基本情報
| 創業 | 1946年2月11日 |
|---|---|
| 資本金 | 3,000万円 |
| 売上高 | 166億円（2025年6月） |
| 本社 | 群馬県前橋市 |
東芝ライテック株式会社
東芝ライテックのLED照明を、提携リース会社とのリースで導入する仕組みです。期間中の不点灯の故障に対応します。
- 比較したサービス
- LED照明 保証付きリース
- 会社の種類
- 照明メーカー（工事は施工会社）
- 交換の型
- 器具交換
- 支払い方
- リース（返却型）
向いている人東芝ライテックの器具を指定し、付き合いのある電気工事会社に施工してもらう会社に向きます。
確認したい点契約先はリース会社で、工事は施工会社です。返すときの取り外し費用も見込んでください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
東芝ライテックは照明器具のメーカーです。LED照明保証付きリースでは、利用者がみずほ東芝リースから照明を借ります。初期費用を抑え、月額のリース料で一括導入できるとしています。最新機種を指定できる点も挙げています。
手続きは、利用者が指定したLED照明器具の見積書をもとに進みます。見積書には機器代と工事代が入ります。リース会社の審査を経て契約し、施工納入会社が取り付けた後にリースが始まります。期間中の不点灯の故障は、施工納入会社かリース会社に連絡すると修理・復旧されます。
動産総合保険が付き、火災や盗難などの偶発的な損害を補償します。ただし、1年ごとの再リースは保証と保険の対象外です。返すときの取り外し工事や送付の費用は、利用者の負担です。料金の目安は、公開ページに載っていません。故障の連絡先は、施工納入会社とリース会社の2つです。
特徴
- LED照明保証付きリース（提携：みずほ東芝リース）
- 見積書（機器代・工事代）をもとにリース会社が審査
- 取り付けは施工納入会社
- 期間中の不点灯の故障に対応
- 再リースは1年ごとで、保証・保険の対象外
- 返却時の取り外し・送付費用は利用者負担
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主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明 保証付きリース | リース | 提携リース会社と契約 |
基本情報
| 提携リース会社 | みずほ東芝リース |
|---|
ウチダエスコ株式会社
オフィス移転やIT機器の会社が、LED照明の導入を現地調査から取り付けまで受け持ちます。
- 比較したサービス
- LED照明の導入
- 会社の種類
- オフィス・IT機器の会社
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- 記載なし
向いている人オフィスの移転や改装と合わせて、照明もまとめて見直したい会社に向きます。
確認したい点工事は専門業者が行い、蛍光灯の処理は紹介です。廃棄を誰が担うかを見積もりで確かめてください。
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ウチダエスコは、オフィスの移転・リニューアルやIT機器の導入・保守を手がける会社です。サービスの1つとしてLED照明を扱っています。今の照明とLEDに替えた後の、向こう10年の消費電力を比べるシミュレーションもしています。
導入の流れは、問い合わせ、初回訪問、現地調査、提案、照度シミュレーション、取り付け工事の順です。現地調査では、図面をもとに器具の台数・種類・消費電力、天井の高さ、今の照度を確かめます。取り付けは専門業者が行います。
外した蛍光灯は、要望に応じて適切な処理業者を紹介するとしています。公式ページでは、水俣条約の締約国会議で蛍光ランプの製造・輸出入の廃止が決まったことにも触れています。料金と支払い方法は公開ページに載っていません。オフィスの移転やリニューアルも、同じ会社に頼めます。
特徴
- 今の照明とLEDの向こう10年の消費電力を比べるシミュレーション
- 現地調査で台数・種類・消費電力・天井高・照度を確認
- 照度シミュレーションのうえで提案
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明の導入 | 購入（工事手配込み） | 10年の消費電力を比較 |
基本情報
| 本社 | 東京都江東区 |
|---|
株式会社ユニティ
照明専門の商社が、提案・工事・フォローまで受け持つLEDレンタル・リースです。期間中に壊れたら無償で交換します。
- 比較したサービス
- LED照明レンタル・リース
- 会社の種類
- 照明専門商社（工事も請負）
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- レンタル・リース
向いている人店舗やオフィスで、器具の選び方から相談して、地域の担当者に工事まで任せたい会社に向きます。
確認したい点途中でやめると、解約金に加えて撤去費用と返却送料がかかります。期間は見積もりで確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
ユニティは、1971年設立の照明専門の商社です。照明器具と電材の販売に加え、取付工事も請け負い、電気工事業の許可を持っています。全国に32か所の営業所があり、施工実績は20,000件以上としています。
LED照明レンタル・リースは初期費用0円で、提案から工事、フォローまで任せられます。レンタル料には工事費が含まれます。期間中に壊れた場合は、無償で取り替えるとしています。店舗、オフィス、ホテル、クリニックなどで利用されていると書いています。
途中解約では、照明を外して返し、撤去費用と返却送料は利用者の負担です。あらかじめ決めた解約金もかかります。契約は一定額以上が対象で、審査があります。オフバランス化は、会計監査法人と税理士に確かめるよう注記しています。料金は、現地の条件を聞いたうえでの見積もりです。
特徴
- 1971年設立の照明専門商社。全国32営業所
- 初期費用0円、レンタル料は工事費込み
- 期間中は無償で取り替える交換保証
- 途中解約は返却が必要。撤去費用・返却送料は利用者負担
- 取付工事の請負と電気工事業（建設業許可）
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明レンタル・リース | レンタル・リース | 工事費込み、交換保証 |
基本情報
| 設立 | 1971年8月2日 |
|---|---|
| 資本金 | 65,230,000円 |
| 本社 | 東京都台東区 |
| 営業所 | 全国32か所 |
四電エナジーサービス株式会社
四国電力グループのLED照明一括リースです。10年契約で、終了後はLED照明を無償で譲渡します。
- 比較したサービス
- LED照明一括リース
- 会社の種類
- 電力会社グループ
- 交換の型
- 記載なし
- 支払い方
- リース（終了後に無償譲渡）
向いている人四国の事業所で、10年使う前提で修理と事故の補償まで任せたい会社に向きます。
確認したい点契約は10年です。移転や閉鎖の予定があれば、途中でやめる条件を先に確かめてください。
この会社を詳しく見る（特徴・事例・製品・基本情報・出典）
四電エナジーサービスは、四国電力が株主の会社です。電気給湯機や空調、LED照明などの電力利用機器を扱っています。法人向けのLED照明一括リースでは、機器購入と設置工事の初期費用は不要で、毎月定額のリース料を払います。
契約期間は10年で、終了後にLED照明を無償で譲渡します。故障したときは同社が無償で修理します。火災、落雷、水災、盗難などの事故による故障も交換・補修の対象です。風災や雪災、いたずらも含みます。ただし、地震や噴火、それによる津波・火災は対象外です。
照明設備の新設にも、今の照明のリニューアルにも使えます。官公庁以外の施設では、会計・税務で購入と同様の処理が必要な場合があると注記しています。電気料金は利用者の負担です。自治体向けには、防犯灯のLED化リースも別に用意しています。料金は公開ページに載っていません。
特徴
- LED照明一括リース：初期費用0円、毎月定額
- 契約期間10年、終了後に無償譲渡
- 故障は無償で修理
- 火災・落雷・水災・盗難などの事故も補修（地震等は対象外）
- 官公庁以外は購入と同様の会計処理が必要な場合あり
- 株主は四国電力
主なサービス・基本情報を見る
主なサービス
| 主なサービス | 種類 | 備考 |
|---|---|---|
| LED照明一括リース | リース（10年後に無償譲渡） | 新設・リニューアルとも対象 |
基本情報
| 株主 | 四国電力 |
|---|---|
| 資本金 | 5,000万円 |
自社に合うLED照明の更新方法を、無料で相談する
次の内容を送ってください。事業所の所在地と数、照明の種類と本数・台数、器具の製造年、天井の高さ、1日の点灯時間です。購入かリース・レンタルか、移転や閉店の予定もあると助かります。編集チームが、条件に合う掲載会社を整理します。共有するのは、ご承認いただいた内容だけです。費用はかかりません。
LED照明 工事 法人会社一覧【16社】
調査日時点で、国内で法人向けにLED照明の導入・更新を扱っている会社を載せています。条件は、LED照明の導入・更新を扱うページが公式サイトにあり、運営会社を確認できることです。比較・まとめサイトと、工事や導入を請け負わない販売サイトは外しました。
- 株式会社アップルツリー少ない本数をランプで
- 株式会社アクシア開発会社の5年レンタル
- 株式会社遠藤照明光の質を上げる改修
- 株式会社フォーバルテクノロジー満了時に返すか選ぶ
- アイリスオーヤマ株式会社ランプ交換を現金で
- 岩崎電気株式会社自治体中心のESCO
- 三菱電機システムサービス株式会社メーカー系で器具と制御
- 株式会社NEXYZ.ファシリティーズ器具ごと・初期0円で
- 株式会社大塚商会取引先で所有権移転
- パナソニック エレクトリックワークス株式会社所有か利用かを選ぶ
- 株式会社サンワ月額の目安を公開
- SMFLレンタル株式会社多拠点を保守込みで
- 東芝ライテック株式会社メーカー指定のリース
- ウチダエスコ株式会社オフィス改装と一緒に
- 株式会社ユニティ照明の提案から任せる
- 四電エナジーサービス株式会社10年・修理込み
目的別のほかの比較
- 法人向け電力（高圧・特別高圧の電力会社の切り替え）国内15社の公式情報と約款を調べました。資源エネルギー庁、電力広域的運営推進機関、電力・ガス取引監視等委員会の資料と、帝国データバンクの調査も見ています。選ぶ軸は3つです。市場価格の影響の割合、やめるときの条件、条件をそろえた金額です。
- ビルメンテナンス会社（オフィスビル・工場・施設の清掃・設備管理の総合管理）国内15社の公式情報、決算資料、業界団体の実態調査、国の労務単価、建築物衛生法の原文を調べました。選ぶ軸は3つです。建物の種類、拠点と作業する人、毎年の値上げへの備えです。
- 工場・倉庫の屋根・外壁改修（遮熱塗装・カバー工法・雨漏り改修）国内15社の公式情報、決算資料、塗料メーカーの値上げ、国の労務単価、大気汚染防止法と石綿則の原文を調べました。選ぶ軸は3つです。工法、石綿の事前調査、許可の業種です。
よくある質問
蛍光灯は、いつから買えなくなりますか？
禁止されるのは製造と輸出入で、使用・販売・購入は禁止されません。環境省によると、直管形は2028年1月1日から製造・輸出入が禁止です。ハロりん酸塩の一般形は2027年1月1日からです。在庫がなくなれば手に入らなくなります。
工場の水銀灯は、まだ使えますか？
使い続けることはできます。ただ、経済産業省の一覧では、一般照明用の高圧水銀ランプの製造等は2020年12月31日から禁止です。交換用ランプは在庫だけなので、高天井のLED器具への更新を先に計画してください。
ランプだけ替えるのと、器具ごと替えるのは、どちらがよいですか？
器具の年数で決めます。経済産業省のFAQは、日本照明工業会の目安として、10年を適正交換時期、15年を耐用の限度と紹介しています。ランプだけ替える場合も、事故を防ぐため工事業者への相談を勧めています。
工事費込みの費用の目安はありますか？
アイリスオーヤマは、直管LEDランプへの交換を100本で1本4,800円としています（税抜、高さ4m以下）。器具交換では、サンワが40形2灯用54台を5年60回払いで月22,700円としています。多くの会社は見積もりです。
リースとレンタルは何が違いますか？
満了後の扱いが違います。ネクシーズZEROや大塚商会のように、満了後に所有権が移る型があります。返却する型では、取り外しや返送の費用がかかることがあります。どちらも、途中でやめる条件を契約前に確かめてください。
レンタルにすれば、会計上オフバランスになりますか？
監査を受ける会社は、原則としてなりません。企業会計基準第34号は、2027年4月1日以後に始まる事業年度から適用されます。借手は原則としてすべてのリースを資産と負債に計上します。監査を受けない中小企業は、従来の処理も選べます。
途中で解約すると、どのくらいかかりますか？
契約によります。アイリスオーヤマのレンタルは、比較表で残金の85％の解約金としています。アップルツリーは3年以内の解約で違約金、パナソニックの割賦は途中解約ができません。多くの会社は公開ページに条件がありません。
外した蛍光灯や器具は、どう処分しますか？
環境省は、オフィスや工場の蛍光ランプは、廃棄物処理法などの関連法令に従って適正に処理するよう求めています。ネクシーズZEROは撤去・廃棄に対応し、アイリスオーヤマのパックでは廃棄が別料金です。
ESCOは、民間の工場や店舗でも使えますか？
ESCOは、省エネ効果を保証する業務委託契約です。岩崎電気の受注実績は自治体が中心でした。照明だけのLED化では削減額が計算しやすいため、民間では購入かリースで十分な場合が多いと編集部は見ています。
LED照明を買った場合、減価償却は何年ですか？
照明設備を含む建物附属設備の電気設備は、耐用年数が15年です（減価償却資産の耐用年数等に関する省令）。ランプ交換を修繕費にできるかは、工事の中身で変わるので顧問税理士に確かめてください。