古い自動ドアを更新・リニューアルしたい｜部品交換か装置更新かを決める手順【2026年版】

自動ドアは動く建具なので、年数とともに動作音や開閉速度が変わります。ただし、古いからといってすべてを替える必要はなく、部品交換・駆動装置の更新・サッシごとの更新の3段階があります。

このページでは、更新を考えるきっかけ、部品交換と装置更新の分かれ目、他社製でも更新できる会社、更新で追加できる機能、法令上の見直し点、工事の進め方、見積の比較点を整理します。

更新を考えるきっかけと安全規格の世代差

更新のきっかけは故障だけではありません。設置時期によって、準拠している安全基準が違います。

• 2006年4月：昭和オートが準拠を明記する全国自動ドア協会の安全ガイドラインは、2006年4月以降の施工に適用
• 2017年3月21日：JIS A 4722「歩行者用自動ドアセット－安全性」制定。それまで引戸には協会のガイドラインしかなかった
• 2021年6月25日：消費者庁 消費者安全調査委員会が「自動ドアによる事故」の調査報告書を公表。建物所有者・管理者・保全業者にも安全対策を要請
• 2022年9月20日：JIS A 4722改正。子どもへの配慮とバリアフリートイレ用の要求事項を追加

2017年より前に設置した自動ドアは、JIS A 4722制定前の製品です。規格は「開くとき」の戸袋側対策（ガード・開保護センサー）を独立して定めているため、古いドアではこの部分が手薄な場合があります。

全国自動ドア協会の統計では、国内据付台数は2025年度136千台で前年度比0.7%減です。新設が横ばいの中で、既設の更新需要が各社の事業の一部になっています。

部品交換で済むか、駆動装置ごと替えるか

判断の材料は、消耗部品の交換時期と、部品の供給状況です。公式サイトに交換部品や推奨時期の記載がある会社を整理しました。

部品交換で済むのは、駆動装置本体（モーター・コントローラー）が健全で、消耗部品の供給が続いている場合です。販売終了の告知が出ている部品を使うドアは、装置更新の候補になります。

ソリックは引戸用エンジンのベース18種のうち後付式を用意しています。既存のサッシを残して駆動装置だけ替える「エンジン交換」は、この種の製品で行われます。

他社製の自動ドアでも更新を受ける会社

古いドアのメーカーが分からない、あるいはメーカーが対応していない場合があります。他社製への対応を公式に明記しているのは昭和オート（自動ドア）と大和シヤッター（シャッター）で、ほかはリニューアル・取替・後付けを公式に掲げる会社です。

他社製への対応は会社ごとに範囲が違います。「修理・点検」と「装置の更新」は別なので、更新まで受けるかを問い合わせで確認してください。

ワームは自動ドア・電動シャッター業界を横断する独立系サプライヤーで、主要取引先に北陽電機・昭和オート・寺岡・フルテック・扶桑電機工業・オリエント産業・ナブコシステム・ナブコドア・昭和建産・日本自動ドアほか600社を挙げています。メーカーを越えた部品供給の存在が、他社製対応を支えています。

更新で追加できる機能

装置を替えるなら、古いドアにはなかった機能を同時に入れられます。公式サイトに記載のある機能を挙げます。

• 安全の自己診断：ナブテスコ NATRUSは開閉ごとの安全試験機能と高密度センサーエリアを持つ
• ムダ開き削減：ナブテスコ NATRUS+e W（ムダ開き削減仕様）、オプテックス OA-215シリーズのドアウェイ機能・OA-220シリーズのECOモード
• 遠隔監視：ナブテスコ AD-LINK 自動ドア見まもり保守サービス、フルテックのIoT遠隔モニタリング、金剛産業のKOSMOS
• 入退室：日本自動ドアの顔認証システム、フルテックのFTスマートキー、北陽オートドアの電気錠システム
• 戸袋の安全：ナブコドアのNDガード・セフティーウォール、竹中エンジニアリングの防護柵DGSシリーズ
• 非接触・省配線：オプテックス Clean Wave OMH-100D、竹中エンジニアリング 電池レスワイヤレススイッチDLWシリーズ

全国自動ドア協会は2026年4月から、通行動線判別型センサー導入等による空調エネルギー損失の削減効果を試算するツールを公開しています。更新の稟議に、電力量料金とCO2排出量の削減見込みを添えられます。

防火・バリアフリーの要件は更新時に見直す

設置当時と現在では、建物に求められる法令上の条件が変わっている場合があります。更新はそれを見直す機会です。

• 防火設備：延焼のおそれのある部分の開口部には、遮炎性能（加熱開始後20分間）を持つ大臣認定の防火戸が必要。全国自動ドア協会加盟各社はEB-9108（アルミニウム合金製引き自動ドア）・EB-9133（耐熱板ガラス入り鋼製引き自動ドア）を用意
• 定期報告：感知器連動の防火設備は建築基準法12条の定期報告の対象（2016年6月1日施行）。ナブコシステム・三和シヤッター・文化シヤッターサービスが制度への対応を記載
• バリアフリー：施行令第19条は経路上の出入口を幅80cm以上・自動開閉構造など・前後に高低差なしと定める。床レールの段差はここで問題になる
• トイレ：JIS A 4722の2022年改正でバリアフリートイレ用の個別要求事項が追加。昭和建産は多機能トイレ用と車椅子使用者用便房用で別の駆動装置を用意

更新工事の範囲が建築確認や定期報告に影響するかは、設計者か特定行政庁に確認してください。自動ドア会社だけで判断できない項目です。

更新のスケジュールと工事中の入口

更新工事の間、入口をどうするかは営業や運営に直結します。公式記載から、工程を短くする要素を挙げます。

1. 現地調査：北陽オートドアは現地調査料無料、文化シヤッターサービスは電話相談・見積無料（夜間・休日の現地調査は費用発生の場合あり）と記載
2. 製品手配：日本自動ドアは標準品を当日受注当日出荷（受注から出荷まで半日）と記載。金剛産業は標準部品5日以内納入
3. 工事範囲の決定：サッシを残して駆動装置だけ替えるか、サッシごと替えるかで工期が変わる
4. 工事中の入口：扉を外す期間の仮設ドアや通用口の使い方を、施工会社と事前に決める
5. 引き渡し後：点検報告書の受領（九州オートドアー・ユニフローは毎回提出を明記）と保守契約の締結

営業時間外に工事を行う場合、ユニフローは土日祝・深夜早朝の割増を明記しています。他社も同様の条件がある可能性が高いため、見積の段階で確認してください。

見積を比較するときの着眼点

更新の見積は、新設より項目が複雑です。次の表の項目を各社にそろえて出してもらうと比較できます。

価格は現地調査後の見積が基本で、公式サイトに本体価格を載せている会社は確認できませんでした。同じ工事範囲で2〜3社に依頼し、上の項目をそろえて比べてください。